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埼玉県春日部市六軒町のAI査定結果

前年価格
71,829 円/m²
237,451 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市六軒町の現在の推定地価は、平米単価で72,100円/m²、坪単価で238,348円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,900 円/m²
前年 87,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,400 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 春日部市本田町1丁目98番3 87,900 87,600 +0.3% 396 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 春日部市藤塚字下谷2258番31 72,200 72,000 +0.3% 659 東 / 6.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 春日部市銚子口字葛塚397番2 28,700 28,700 0.0% 748 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 春日部市豊野町1丁目22番17 58,600 58,400 +0.3% 987 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 春日部市備後東2丁目1532番4外 97,300 97,000 +0.3% 1,232 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 春日部市緑町6丁目3356番5 108,000 107,000 +0.9% 1,414 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 春日部市緑町2丁目423番11外 82,400 81,900 +0.6% 1,579 北東 / 4.00m - / - 準工 / なし