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埼玉県春日部市内牧のAI査定結果

前年価格
46,686 円/m²
154,334 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市内牧の現在の推定地価は、平米単価で46,801円/m²、坪単価で154,714円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 春日部市内牧字坊荒句2618番1 24,600 24,600 0.0% 817 南西 / 6.10m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 春日部市栄町3丁目119番5 78,500 78,200 +0.4% 1,361 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 春日部市栄町2丁目152番2 84,000 83,500 +0.6% 1,503 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町東姫宮2丁目904番22 60,800 60,800 0.0% 1,619 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 さいたま市岩槻区大字慈恩寺字入山802番1 24,600 24,600 0.0% 1,855 西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎502番2 18,800 18,800 0.0% 1,877 北西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町川端2丁目213番7 55,500 55,500 0.0% 2,134 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし