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埼玉県春日部市千間のAI査定結果

前年価格
126,730 円/m²
418,944 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市千間の現在の推定地価は、平米単価で127,821円/m²、坪単価で422,549円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 越谷市千間台西2丁目20番2 149,000 148,000 +0.7% 622 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 春日部市大枝字屋敷前404番11 124,000 122,000 +1.6% 895 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 春日部市大枝字屋敷前461番1外 122,000 121,000 +0.8% 981 東 / 14.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 越谷市千間台西6丁目15番11 121,000 121,000 0.0% 1,045 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 春日部市大場字裏1050番3 132,000 132,000 0.0% 1,253 南東 / 15.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通782番28 117,000 116,000 +0.9% 1,263 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 越谷市大字大道字房田803番1 109,000 107,000 +1.9% 1,387 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 埼玉県 越谷市大字恩間字荒久219番6 126,000 124,000 +1.6% 1,389 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 越谷市千間台東2丁目448番5外 133,000 132,000 +0.8% 1,411 北東 / 7.10m - / - 低専1 / なし