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埼玉県春日部市増富のAI査定結果

前年価格
96,486 円/m²
318,963 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市増富の現在の推定地価は、平米単価で97,058円/m²、坪単価で320,854円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 78,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 88,500 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 春日部市増富字鍛冶田耕地524番8 80,600 80,400 +0.2% 610 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 春日部市上蛭田字深田耕地56番15 84,500 84,300 +0.2% 1,039 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 春日部市上蛭田字中通260番9外 107,000 107,000 0.0% 1,065 北東 / 10.30m - / - 近商 / なし
4 公示価格 埼玉県 春日部市南中曽根字沖田699番9 79,200 78,900 +0.4% 1,293 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 春日部市南中曽根字川面318番160 88,500 88,200 +0.3% 1,505 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 春日部市豊町1丁目15番15 124,000 122,000 +1.6% 1,603 南東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 春日部市谷原2丁目10番2 136,000 134,000 +1.5% 1,634 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 春日部市大沼2丁目71番70 114,000 113,000 +0.9% 1,656 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし