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埼玉県春日部市大場のAI査定結果

前年価格
105,759 円/m²
349,617 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市大場の現在の推定地価は、平米単価で106,384円/m²、坪単価で351,682円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 98,600 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 春日部市大場字裏1050番3 132,000 132,000 0.0% 64 南東 / 15.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 埼玉県 春日部市大場字前野793番12 105,000 104,000 +1.0% 420 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 春日部市備後東6丁目695番3 101,000 99,900 +1.1% 600 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 春日部市備後西4丁目970番5 103,000 102,000 +1.0% 637 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 春日部市大枝字屋敷前461番1外 122,000 121,000 +0.8% 1,082 東 / 14.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 春日部市一ノ割2丁目200番28 102,000 102,000 0.0% 1,253 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 春日部市薄谷字久佛70番1外 32,300 32,300 0.0% 1,296 南 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 埼玉県 春日部市備後東2丁目1532番4外 97,300 97,000 +0.3% 1,330 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 埼玉県 越谷市平方南町21番3 98,600 98,000 +0.6% 1,631 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし