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埼玉県春日部市木崎のAI査定結果

前年価格
43,531 円/m²
143,906 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市木崎の現在の推定地価は、平米単価で43,845円/m²、坪単価で144,941円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 4,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字深輪391番23 55,700 55,400 +0.5% 605 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 千葉県 野田市柏寺字銭ケ窪633番16 20,400 20,300 +0.5% 2,163 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 野田市なみき2丁目33番2 26,200 25,800 +1.6% 2,390 南東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 野田市木間ケ瀬字上羽貫642番16 25,900 25,500 +1.6% 2,453 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2 14,500 14,600 -0.7% 2,608 南東 / 4.60m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 春日部市上金崎字舞台2番1 18,100 18,100 0.0% 3,193 北 / 7.50m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 野田市岡田字下尻坪588番28 19,700 19,700 0.0% 3,281 北東 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 野田市はやま7番2 44,500 40,500 +9.9% 4,175 南東 / 20.00m - / - 工専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 幸手市大字平野字芝原70番外 15,300 15,400 -0.6% 4,487 南 / 6.90m - / - _ / なし