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埼玉県春日部市米崎のAI査定結果

前年価格
66,832 円/m²
220,931 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市米崎の現在の推定地価は、平米単価で67,058円/m²、坪単価で221,680円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 69,100 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 春日部市米島字外谷津358番108 64,500 64,200 +0.5% 246 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 春日部市米島字原884番5 64,900 64,700 +0.3% 394 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 春日部市米島字中屋舗1186番32 88,600 88,600 0.0% 812 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 埼玉県 春日部市大衾字原496番247 71,800 71,400 +0.6% 1,002 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 春日部市大衾字香取回94番6 51,300 51,100 +0.4% 1,208 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 春日部市西金野井字風早338番220 69,100 68,900 +0.3% 1,387 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 春日部市西金野井字愛宕1855番33 50,500 50,200 +0.6% 1,445 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし