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埼玉県春日部市芦橋のAI査定結果

前年価格
37,554 円/m²
124,145 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県春日部市芦橋の現在の推定地価は、平米単価で37,812円/m²、坪単価で124,998円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 38.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字深輪391番23 55,700 55,400 +0.5% 1,426 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 埼玉県 春日部市上金崎字舞台2番1 18,100 18,100 0.0% 2,132 北 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2 14,500 14,600 -0.7% 2,875 南東 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 野田市木間ケ瀬字上羽貫642番16 25,900 25,500 +1.6% 3,120 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 野田市岡田字下尻坪588番28 19,700 19,700 0.0% 3,281 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 野田市なみき2丁目33番2 26,200 25,800 +1.6% 3,310 南東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 野田市柏寺字銭ケ窪633番16 20,400 20,300 +0.5% 3,324 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 春日部市下柳字森田528番1外 64,000 63,000 +1.6% 3,522 南 / 38.00m - / - _ / なし
9 公示価格 千葉県 野田市木間ケ瀬字上羽貫730番39 23,000 22,600 +1.8% 3,641 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 埼玉県 春日部市不動院野字次郎右エ門2742番1外 65,200 64,500 +1.1% 3,806 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし