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埼玉県本庄市久々宇のAI査定結果

前年価格
40,141 円/m²
132,697 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市久々宇の現在の推定地価は、平米単価で40,116円/m²、坪単価で132,613円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 本庄市本庄4丁目1091番32 43,200 43,200 0.0% 1,038 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 本庄市本庄4丁目1023番4 44,200 44,200 0.0% 1,056 北 / 17.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 埼玉県 本庄市日の出4丁目1250番151 30,800 31,100 -1.0% 1,406 南東 / 4.20m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 本庄市沼和田字村北823番4外 11,600 11,600 0.0% 1,715 南 / 4.20m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 伊勢崎市八斗島町字北孫山722番1外 21,600 21,100 +2.4% 1,935 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 埼玉県 本庄市日の出2丁目3484番1外 44,500 44,500 0.0% 1,967 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 本庄市銀座3丁目3108番26 98,000 98,000 0.0% 1,992 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 群馬県 伊勢崎市長沼町652番29 30,500 30,800 -1.0% 2,077 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし