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埼玉県本庄市仁手のAI査定結果

前年価格
42,636 円/m²
140,946 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市仁手の現在の推定地価は、平米単価で42,524円/m²、坪単価で140,575円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 本庄市日の出4丁目1250番151 30,800 31,100 -1.0% 1,396 南東 / 4.20m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 本庄市日の出2丁目3484番1外 44,500 44,500 0.0% 1,894 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市本庄4丁目1091番32 43,200 43,200 0.0% 2,144 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 本庄市中央1丁目4025番3 43,700 43,700 0.0% 2,634 南 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 埼玉県 本庄市五十子2丁目1番5外 56,900 56,900 0.0% 2,651 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市銀座3丁目3108番26 98,000 98,000 0.0% 2,713 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字伊勢林1505番 11,000 11,100 -0.9% 2,892 西 / 4.00m - / - _ / なし