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埼玉県本庄市児玉町共栄のAI査定結果

前年価格
18,592 円/m²
61,462 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市児玉町共栄の現在の推定地価は、平米単価で18,772円/m²、坪単価で62,056円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字嘉美字立野南1600番6 22,900 22,200 +3.2% 1,059 南西 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字熊野堂字山向37番3 12,900 13,000 -0.8% 1,209 南東 / 5.70m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字下原1390番3 16,000 16,100 -0.6% 1,714 北 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 本庄市今井字北廓1101番1 14,100 14,100 0.0% 1,974 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 本庄市児玉町八幡山字町西255番6 20,500 20,500 0.0% 2,227 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字外並木2497番3 25,900 25,900 0.0% 2,512 南 / 12.60m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字藤木戸字並木東461番2 13,900 14,000 -0.7% 2,782 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字京塚東2790番1 36,500 36,500 0.0% 2,917 北 / 13.80m - / - _ / なし