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埼玉県本庄市児玉町金屋のAI査定結果

前年価格
18,865 円/m²
62,363 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市児玉町金屋の現在の推定地価は、平米単価で18,850円/m²、坪単価で62,314円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 本庄市児玉町金屋字西198番12 16,500 16,500 0.0% 561 西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 本庄市児玉町八幡山字町西255番6 20,500 20,500 0.0% 738 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字町後南306番4 20,000 20,000 0.0% 867 西 / 6.10m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字外並木2497番3 25,900 25,900 0.0% 1,009 南 / 12.60m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田534番5 9,000 9,100 -1.1% 1,806 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白1694番6 16,800 16,900 -0.6% 2,177 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字熊野堂字山向37番3 12,900 13,000 -0.8% 2,254 南東 / 5.70m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字新里字上宿1822番1 11,100 11,200 -0.9% 2,760 南 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字元阿保字下原1390番3 16,000 16,100 -0.6% 2,989 北 / 4.60m - / - _ / なし
10 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字元郷597番8外 15,700 15,700 0.0% 3,135 南 / 5.00m - / - _ / なし