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埼玉県本庄市児玉町高柳のAI査定結果

前年価格
11,512 円/m²
38,057 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市児玉町高柳の現在の推定地価は、平米単価で11,437円/m²、坪単価で37,809円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,450 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田534番5 9,000 9,100 -1.1% 625 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 本庄市児玉町金屋字西198番12 16,500 16,500 0.0% 1,780 西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字町後南306番4 20,000 20,000 0.0% 2,148 西 / 6.10m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白1694番6 16,800 16,900 -0.6% 3,345 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 埼玉県 児玉郡神川町大字新里字上宿1822番1 11,100 11,200 -0.9% 3,500 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字池田字曲士前110番1 9,450 9,500 -0.5% 3,749 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字熊野堂字山向37番3 12,900 13,000 -0.8% 4,246 南東 / 5.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 埼玉県 児玉郡神川町大字植竹字元郷597番8外 15,700 15,700 0.0% 4,370 南 / 5.00m - / - _ / なし