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埼玉県本庄市児玉町高関のAI査定結果

前年価格
34,730 円/m²
114,811 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市児玉町高関の現在の推定地価は、平米単価で35,135円/m²、坪単価で116,148円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 49,300 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 本庄市今井字北廓1101番1 14,100 14,100 0.0% 1,108 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 本庄市早稲田の杜3丁目1番3外 85,000 82,500 +3.0% 2,017 南東 / 30.00m - / - 住居2 / 準防
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市栄3丁目565番1 49,300 49,300 0.0% 2,053 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 児玉郡上里町大字嘉美字立野南1600番6 22,900 22,200 +3.2% 2,435 南西 / 9.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東2435番3 30,700 30,700 0.0% 2,438 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 児玉郡上里町大字七本木字京塚東2790番1 36,500 36,500 0.0% 2,449 北 / 13.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字下十条187番1 18,600 18,600 0.0% 2,461 北東 / 5.40m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 本庄市緑1丁目2891番 68,000 66,500 +2.3% 2,463 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 埼玉県 本庄市栄2丁目2022番16 44,000 44,400 -0.9% 2,518 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし