埼玉県本庄市早稲田の杜の現在の推定地価は、平米単価で72,147円/m²、坪単価で238,504円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 本庄市早稲田の杜４丁目１６番４ | 82,000 | 78,200 | +4.9% | 28 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 | 68,000 | 66,500 | +2.3% | 304 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 本庄市早稲田の杜３丁目１番３外 | 85,000 | 82,500 | +3.0% | 670 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 本庄市見福２丁目５１１３番６ | 73,500 | 73,500 | 0.0% | 786 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 本庄市五十子２丁目１番５外 | 56,900 | 56,900 | 0.0% | 948 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 本庄市四季の里２丁目５７０番２１５ | 52,200 | 52,200 | 0.0% | 983 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 本庄市柏２丁目２３１８番１ | 49,900 | 49,900 | 0.0% | 1,023 | ↑ | 東 / 6.60m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 本庄市駅南１丁目３１２４番４０ | 87,500 | 87,500 | 0.0% | 1,134 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |