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埼玉県本庄市滝瀬のAI査定結果

前年価格
27,247 円/m²
90,073 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県本庄市滝瀬の現在の推定地価は、平米単価で27,209円/m²、坪単価で89,946円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字中宿3239番3外 28,100 28,100 0.0% 1,376 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字伊勢林1505番 11,000 11,100 -0.9% 1,895 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市岡里14番22 38,800 38,800 0.0% 2,149 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 本庄市日の出4丁目1250番151 30,800 31,100 -1.0% 3,653 南東 / 4.20m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 本庄市日の出2丁目3484番1外 44,500 44,500 0.0% 3,813 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 深谷市宿根字八幡1472番2 36,700 36,700 0.0% 4,014 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし