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埼玉県東松山市上押垂(大字)のAI査定結果

前年価格
74,789 円/m²
247,236 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市上押垂(大字)の現在の推定地価は、平米単価で75,208円/m²、坪単価で248,621円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 98,600 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 84,700 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,300 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 68,400 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 東松山市高坂2丁目19番9 98,600 97,500 +1.1% 1,148 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 東松山市あずま町1丁目11番13 84,700 83,600 +1.3% 1,202 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 東松山市大字下野本字上川入776番3 24,200 24,300 -0.4% 1,505 南 / 7.30m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 東松山市元宿1丁目13番7外 105,000 105,000 0.0% 1,520 北 / 23.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 埼玉県 東松山市大字下青鳥字寺海道19番2 25,700 25,800 -0.4% 1,607 東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 東松山市幸町1914番5 70,300 70,300 0.0% 1,724 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 東松山市若松町1丁目1060番1 68,400 68,400 0.0% 1,870 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 東松山市箭弓町1丁目5434番2 115,000 115,000 0.0% 2,082 北 / 4.50m - / - 住居2 / なし