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埼玉県東松山市今泉(大字)のAI査定結果

前年価格
40,603 円/m²
134,224 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市今泉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で40,771円/m²、坪単価で134,780円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 84,700 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,700 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 東松山市大字下野本字上川入776番3 24,200 24,300 -0.4% 2,132 南 / 7.30m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町大字西吉見601番1外 36,400 36,000 +1.1% 2,174 西 / 14.00m - / - 工業 / 準防
3 都道府県地価 埼玉県 比企郡吉見町大字久保田字北間ノ田421番1外 13,000 13,200 -1.5% 2,514 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡川島町八幡3丁目6番18 43,000 43,500 -1.1% 2,562 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 東松山市あずま町1丁目11番13 84,700 83,600 +1.3% 2,583 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡川島町大字中山字中廓1179番9 38,700 39,100 -1.0% 2,711 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 比企郡川島町八幡6丁目10番 47,700 46,300 +3.0% 2,887 南 / 8.50m - / - 工専 / なし
8 公示価格 埼玉県 東松山市新宿町13番9 45,100 45,100 0.0% 2,950 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 東松山市六軒町15番9 55,800 55,800 0.0% 3,182 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし