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埼玉県東松山市和泉町のAI査定結果

前年価格
59,715 円/m²
197,403 円/坪
19.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市和泉町の現在の推定地価は、平米単価で71,596円/m²、坪単価で236,682円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 70,300 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 66,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 164,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 東松山市大字下青鳥字寺海道19番2 25,700 25,800 -0.4% 738 東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 東松山市幸町1914番5 70,300 70,300 0.0% 784 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 東松山市松葉町4丁目3585番73 60,300 60,300 0.0% 824 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 東松山市松葉町3丁目3693番40外 66,600 66,600 0.0% 923 北 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 埼玉県 東松山市箭弓町2丁目5496番1外 118,000 118,000 0.0% 1,033 北 / 9.60m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 東松山市箭弓町1丁目5259番3外 164,000 0 - 1,175 東 / 9.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 東松山市松葉町2丁目1284番41 60,500 60,500 0.0% 1,240 西 / 5.20m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 東松山市箭弓町1丁目5434番2 115,000 115,000 0.0% 1,361 北 / 4.50m - / - 住居2 / なし