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埼玉県東松山市大谷(大字)のAI査定結果

前年価格
30,764 円/m²
101,698 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市大谷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,720円/m²、坪単価で101,553円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,600 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市船木台2丁目5番13 25,400 25,400 0.0% 1,411 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 東松山市大字東平字末田757番1 18,400 18,500 -0.5% 1,660 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 埼玉県 東松山市沢口町12番19 47,000 47,000 0.0% 2,285 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 東松山市殿山町19番30 45,400 45,500 -0.2% 2,379 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 東松山市加美町3244番10 56,600 56,600 0.0% 3,482 北西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 熊谷市小泉字沖281番1 10,300 10,400 -1.0% 3,606 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 東松山市松山町1丁目1060番3外 63,200 63,200 0.0% 3,721 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷1275番 21,900 22,000 -0.5% 3,959 南東 / 5.30m - / 角地 _ / なし