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埼玉県東松山市早俣(大字)のAI査定結果

前年価格
68,442 円/m²
226,253 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市早俣(大字)の現在の推定地価は、平米単価で68,949円/m²、坪単価で227,931円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,700 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 98,600 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 東松山市あずま町1丁目11番13 84,700 83,600 +1.3% 1,399 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 東松山市大字下野本字上川入776番3 24,200 24,300 -0.4% 1,779 南 / 7.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 東松山市高坂2丁目19番9 98,600 97,500 +1.1% 1,822 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 東松山市元宿1丁目13番7外 105,000 105,000 0.0% 2,355 北 / 23.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡川島町八幡3丁目6番18 43,000 43,500 -1.1% 2,725 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町大字西吉見601番1外 36,400 36,000 +1.1% 2,901 西 / 14.00m - / - 工業 / 準防
7 公示価格 埼玉県 比企郡川島町大字中山字中廓1179番9 38,700 39,100 -1.0% 3,162 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし