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埼玉県東松山市石橋(大字)のAI査定結果

前年価格
48,897 円/m²
161,643 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市石橋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で49,272円/m²、坪単価で162,884円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 東松山市大字新郷88番8 46,000 45,400 +1.3% 716 北東 / 8.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 埼玉県 東松山市大字新郷493番1外 51,000 49,800 +2.4% 1,126 南西 / 23.80m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 東松山市大字下青鳥字寺海道19番2 25,700 25,800 -0.4% 1,640 東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 比企郡滑川町みなみ野3丁目5番7外 77,900 77,900 0.0% 1,647 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 比企郡滑川町大字月輪字上ノ山1557番16 44,000 44,000 0.0% 1,652 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 東松山市大字上唐子字東原1277番 24,500 24,600 -0.4% 1,848 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町大字羽尾字両家383番3 67,800 67,800 0.0% 1,916 東 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 東松山市松葉町4丁目3585番73 60,300 60,300 0.0% 1,934 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 比企郡滑川町大字月輪字新道下22番1 47,500 47,500 0.0% 1,987 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町月の輪2丁目14番3外 68,700 68,700 0.0% 2,384 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし