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埼玉県東松山市神戸(大字)のAI査定結果

前年価格
34,996 円/m²
115,690 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県東松山市神戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で35,209円/m²、坪単価で116,393円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 東松山市大字上唐子字東原1277番 24,500 24,600 -0.4% 1,211 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 東松山市大字新郷493番1外 51,000 49,800 +2.4% 1,735 南西 / 23.80m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字大蔵字堀ノ内587番1 14,600 14,700 -0.7% 1,923 南 / 5.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 東松山市大字新郷88番8 46,000 45,400 +1.3% 2,299 北東 / 8.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東原249番46 45,800 46,000 -0.4% 2,635 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町大字月輪字山口下933番48 46,600 46,600 0.0% 2,711 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町月の輪7丁目23番8 60,800 60,800 0.0% 2,821 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし