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埼玉県桶川市倉田(大字)のAI査定結果

前年価格
72,305 円/m²
239,024 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県桶川市倉田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で72,957円/m²、坪単価で241,182円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,700 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 92,700 円/m²
前年 91,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,600 円/m²
前年 93,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 97,600 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 85,400 円/m²
前年 84,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 80,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 桶川市坂田東1丁目38番2 77,700 77,000 +0.9% 835 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 上尾市菅谷2丁目45番 23,100 23,200 -0.4% 1,035 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 上尾市大字上字長浪1481番23 92,700 91,200 +1.6% 1,130 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 北足立郡伊奈町寿1丁目304番1 93,600 93,600 0.0% 1,173 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 桶川市大字小針領家字本村625番1 19,100 19,200 -0.5% 1,212 北 / 5.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 上尾市大字上字宮下588番33 97,600 96,200 +1.5% 1,471 南東 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
7 公示価格 埼玉県 上尾市大字上字堤上1658番4 108,000 106,000 +1.9% 1,486 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 桶川市末広2丁目1920番9外 101,000 100,000 +1.0% 1,643 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 桶川市大字坂田字細谷1570番7 85,400 84,600 +0.9% 1,748 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 埼玉県 北足立郡伊奈町内宿台2丁目27番 80,900 80,900 0.0% 1,757 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし