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埼玉県比企郡ときがわ町田中(大字)のAI査定結果

前年価格
17,431 円/m²
57,624 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡ときがわ町田中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,239円/m²、坪単価で56,987円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字関堀字峯下181番10 16,900 17,100 -1.2% 434 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 比企郡ときがわ町大字番匠字台705番1 17,800 18,000 -1.1% 1,211 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢2454番5 20,500 20,800 -1.4% 2,191 北西 / 7.50m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 入間郡越生町大字鹿下字柿枝前809番2 14,900 15,000 -0.7% 2,639 西 / 5.20m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字伊勢台1169番1 17,300 17,500 -1.1% 2,899 北西 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 比企郡ときがわ町大字西平字細入604番7 11,400 11,500 -0.9% 3,051 南東 / 5.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字小杉字髭海道307番3 17,400 17,500 -0.6% 4,528 北東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字青山字大沢462番3 25,900 26,000 -0.4% 4,935 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし