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埼玉県比企郡ときがわ町田黒(大字)のAI査定結果

前年価格
22,007 円/m²
72,751 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡ときがわ町田黒(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,810円/m²、坪単価で72,098円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字伊勢台1169番1 17,300 17,500 -1.1% 1,254 北西 / 4.30m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢2454番5 20,500 20,800 -1.4% 1,806 北西 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字大蔵字堀ノ内587番1 14,600 14,700 -0.7% 2,553 南 / 5.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 比企郡ときがわ町大字番匠字台705番1 17,800 18,000 -1.1% 2,757 東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東原249番46 45,800 46,000 -0.4% 2,907 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字平澤2190番 44,600 44,600 0.0% 2,934 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし