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埼玉県比企郡ときがわ町西平(大字)のAI査定結果

前年価格
12,071 円/m²
39,905 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡ときがわ町西平(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,437円/m²、坪単価で41,113円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 比企郡ときがわ町大字西平字細入604番7 11,400 11,500 -0.9% 334 南東 / 5.80m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字関堀字峯下181番10 16,900 17,100 -1.2% 3,424 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 入間郡越生町大字鹿下字柿枝前809番2 14,900 15,000 -0.7% 4,798 西 / 5.20m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字青山字堀北1243番5 14,900 0 - 5,107 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 入間郡越生町大字小杉字髭海道307番3 17,400 17,500 -0.6% 5,141 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1 11,000 11,100 -0.9% 5,294 南 / 8.50m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡ときがわ町大字玉川字唐沢2454番5 20,500 20,800 -1.4% 5,514 北西 / 7.50m - / - _ / なし