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埼玉県比企郡吉見町江綱(大字)のAI査定結果

前年価格
24,679 円/m²
81,585 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡吉見町江綱(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,650円/m²、坪単価で81,488円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 比企郡吉見町大字久保田字北間ノ田421番1外 13,000 13,200 -1.5% 1,190 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 比企郡吉見町大字久保田字南汲田1887番41 26,600 26,600 0.0% 1,521 西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通424番1 12,400 12,600 -1.6% 1,649 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町大字下細谷字東大下703番2 34,900 34,900 0.0% 1,652 南東 / 8.50m - / 角地 住居2 / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町大字久保田字北野41番1 28,800 28,800 0.0% 1,673 西 / 5.80m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町大字西吉見601番1外 36,400 36,000 +1.1% 1,855 西 / 14.00m - / - 工業 / 準防
7 都道府県地価 埼玉県 比企郡吉見町東野4丁目16番7 34,400 34,400 0.0% 2,192 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 比企郡吉見町東野2丁目3番21 33,000 32,900 +0.3% 2,501 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし