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埼玉県比企郡小川町上古寺(大字)のAI査定結果

前年価格
57,313 円/m²
189,463 円/坪
6.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡小川町上古寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で61,112円/m²、坪単価で202,025円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 318,000 円/m²
前年 319,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字青山字堀北1243番5 14,900 0 - 1,722 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字腰越字北早道247番2 23,900 24,000 -0.4% 1,987 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1 11,000 11,100 -0.9% 2,078 南 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 比企郡小川町大字増尾字笹山344番1 318,000 319,000 -0.3% 2,293 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字上宿161番3 33,200 33,300 -0.3% 2,779 北 / 10.40m - / - 近商 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字青山字大沢462番3 25,900 26,000 -0.4% 3,234 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 比企郡ときがわ町大字西平字細入604番7 11,400 11,500 -0.9% 3,244 南東 / 5.80m - / - _ / なし