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埼玉県比企郡小川町高見(大字)のAI査定結果

前年価格
22,879 円/m²
75,634 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡小川町高見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,901円/m²、坪単価で75,705円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 4,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 比企郡小川町大字上横田字坂上544番2 12,500 12,600 -0.8% 2,033 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 比企郡小川町みどりが丘5丁目12番14 31,800 31,900 -0.3% 2,564 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 深谷市白草台2909番18 21,900 21,500 +1.9% 3,832 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字蟹沢736番4 31,700 31,800 -0.3% 3,935 南西 / 9.10m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 比企郡小川町大字大塚字杉木1216番46 36,300 36,400 -0.3% 3,967 北東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字富田字広屋2901番12 28,000 27,000 +3.7% 4,364 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし