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埼玉県比企郡嵐山町のAI査定結果

前年価格
36,250 円/m²
119,835 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡嵐山町の現在の推定地価は、平米単価で36,181円/m²、坪単価で119,606円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 51,500 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 比企郡嵐山町大字志賀字北町裏1097番1 16,800 16,900 -0.6% 636 南西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字志賀字我田分316番35 40,400 40,400 0.0% 746 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字平澤2190番 44,600 44,600 0.0% 1,294 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 比企郡嵐山町むさし台1丁目24番24 51,500 51,600 -0.2% 1,327 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東側87番3 49,800 50,000 -0.4% 1,513 南西 / 9.50m - / - 近商 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町大字月輪字山口下933番48 46,600 46,600 0.0% 1,970 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字菅谷字東原249番46 45,800 46,000 -0.4% 2,104 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし