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埼玉県比企郡川島町角泉(大字)のAI査定結果

前年価格
48,218 円/m²
159,399 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡川島町角泉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で48,592円/m²、坪単価で160,634円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 86,800 円/m²
前年 85,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 比企郡川島町大字飯島字榎戸383番1 15,400 15,600 -1.3% 1,080 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 川越市大字福田字六反田279番5 81,200 80,400 +1.0% 1,092 東 / 11.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 比企郡川島町大字上伊草字堀ノ内1676番6外 37,700 38,000 -0.8% 1,645 東 / 6.40m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡川島町大字上伊草字中井1467番1 41,800 42,200 -0.9% 2,137 西 / 5.20m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 比企郡川島町かわじま2丁目22番 68,000 64,800 +4.9% 2,652 南西 / 10.00m - / 角地 工業 / 準防
6 公示価格 埼玉県 川越市芳野台2丁目8番44 58,000 56,300 +3.0% 2,849 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 川越市大字山田字東町2053番2 86,800 85,900 +1.0% 2,898 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 川越市大字山田字西町250番4 86,200 85,200 +1.2% 2,998 南 / 4.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 埼玉県 比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番1 12,700 12,900 -1.6% 3,220 北東 / 4.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 埼玉県 坂戸市大字中小坂字金山484番1 27,100 27,100 0.0% 3,259 東 / 6.30m - / - _ / なし