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埼玉県比企郡滑川町菅田(大字)のAI査定結果

前年価格
25,737 円/m²
85,082 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県比企郡滑川町菅田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,667円/m²、坪単価で84,851円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 熊谷市小江川字杵屋敷635番1 10,200 10,300 -1.0% 1,982 北 / 7.30m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市樋春字悪場南2074番10 31,000 31,000 0.0% 3,167 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市成沢字静簡院前1144番73 31,300 31,300 0.0% 3,306 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字志賀字我田分316番35 40,400 40,400 0.0% 3,756 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市御正新田字中原1293番7 35,700 36,000 -0.8% 3,807 北西 / 7.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 比企郡嵐山町大字志賀字北町裏1097番1 16,800 16,900 -0.6% 3,962 南西 / 8.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡嵐山町大字川島字天沼1875番14 38,100 38,100 0.0% 4,038 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 比企郡滑川町月の輪7丁目23番8 60,800 60,800 0.0% 4,176 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし