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埼玉県深谷市上原のAI査定結果

前年価格
30,711 円/m²
101,523 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市上原の現在の推定地価は、平米単価で30,712円/m²、坪単価で101,527円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市田中字沢口前2905番2 34,400 34,400 0.0% 233 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市田中字東台46番1 32,800 32,800 0.0% 648 南西 / 8.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 深谷市境字茶塚576番3 10,600 10,700 -0.9% 1,592 南東 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 深谷市永田字久保山535番1外 22,700 22,700 0.0% 2,112 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 深谷市人見字中組983番5 21,600 21,600 0.0% 2,666 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 熊谷市御稜威ケ原字上林823番7 26,200 25,800 +1.6% 2,768 南東 / 10.00m - / - 工専 / なし