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埼玉県深谷市今泉のAI査定結果

前年価格
17,088 円/m²
56,488 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市今泉の現在の推定地価は、平米単価で17,037円/m²、坪単価で56,321円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字古郡字中耕地480番1 12,300 12,400 -0.8% 2,222 東 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸1046番8 17,800 17,800 0.0% 2,418 南 / 4.10m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市山河字光寂庵1281番2 15,800 16,000 -1.3% 2,716 東 / 12.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字下十条187番1 18,600 18,600 0.0% 3,299 北東 / 5.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3 14,200 14,400 -1.4% 3,506 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡2丁目7番4 42,500 42,000 +1.2% 3,906 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字伊勢林1505番 11,000 11,100 -0.9% 4,097 西 / 4.00m - / - _ / なし