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埼玉県深谷市仲町のAI査定結果

前年価格
75,540 円/m²
249,719 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市仲町の現在の推定地価は、平米単価で75,610円/m²、坪単価で249,949円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市西島町2丁目1番4外 124,000 124,000 0.0% 385 西 / 999.90m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 埼玉県 深谷市西島町3丁目4番10 80,600 80,600 0.0% 424 北 / 17.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 埼玉県 深谷市本住町768番3 59,600 59,600 0.0% 512 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市稲荷町2丁目260番5 55,700 55,700 0.0% 588 南 / 8.30m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 埼玉県 深谷市栄町534番9 46,700 46,600 +0.2% 622 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 深谷市稲荷町1丁目339番12 64,400 64,200 +0.3% 663 北 / 5.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市田谷字下土腐225番4 50,000 49,300 +1.4% 862 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏369番21 44,500 44,500 0.0% 1,125 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし