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埼玉県深谷市内ケ島のAI査定結果

前年価格
35,952 円/m²
118,848 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市内ケ島の現在の推定地価は、平米単価で36,079円/m²、坪単価で119,270円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市成塚字堂前395番1 9,850 9,900 -0.5% 1,743 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市田谷字下土腐225番4 50,000 49,300 +1.4% 1,962 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市栄町534番9 46,700 46,600 +0.2% 2,139 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏369番21 44,500 44,500 0.0% 2,273 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 深谷市稲荷町北210番23 38,100 38,200 -0.3% 2,320 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 深谷市宿根字八幡1472番2 36,700 36,700 0.0% 2,687 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 深谷市見晴町4番20 45,000 44,900 +0.2% 2,911 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし