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埼玉県深谷市原郷のAI査定結果

前年価格
56,981 円/m²
188,366 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市原郷の現在の推定地価は、平米単価で57,154円/m²、坪単価で188,939円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 深谷市稲荷町北210番23 38,100 38,200 -0.3% 438 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 深谷市本住町768番3 59,600 59,600 0.0% 510 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市稲荷町2丁目260番5 55,700 55,700 0.0% 604 南 / 8.30m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 埼玉県 深谷市常盤町56番24 61,500 61,000 +0.8% 684 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 深谷市稲荷町1丁目339番12 64,400 64,200 +0.3% 737 北 / 5.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 深谷市田谷字下土腐225番4 50,000 49,300 +1.4% 791 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 深谷市国済寺字申学397番5外 68,200 67,600 +0.9% 799 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 深谷市西島町2丁目1番4外 124,000 124,000 0.0% 1,240 西 / 999.90m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 埼玉県 深谷市栄町534番9 46,700 46,600 +0.2% 1,392 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
10 公示価格 埼玉県 深谷市西島町3丁目4番10 80,600 80,600 0.0% 1,419 北 / 17.00m - / - 商業 / 準防