読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

埼玉県深谷市国済寺町のAI査定結果

前年価格
53,945 円/m²
178,332 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市国済寺町の現在の推定地価は、平米単価で54,125円/m²、坪単価で178,925円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 84,600 円/m²
前年 84,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 深谷市東方町1丁目9番6 59,600 59,300 +0.5% 116 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市東方字杉町1710番32 50,400 50,500 -0.2% 526 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 深谷市原郷字根岸1807番 14,400 14,500 -0.7% 1,003 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市常盤町56番24 61,500 61,000 +0.8% 1,065 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 深谷市上柴町西3丁目21番2外 64,900 64,900 0.0% 1,074 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 埼玉県 深谷市国済寺字申学397番5外 68,200 67,600 +0.9% 1,249 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市上柴町西4丁目2番4 84,600 84,600 0.0% 1,301 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 埼玉県 深谷市幡羅町1丁目8番11外 28,700 28,400 +1.1% 1,357 北東 / 20.00m - / - 工専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 深谷市東方町5丁目6番13外 60,000 59,500 +0.8% 1,594 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし