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埼玉県深谷市大塚のAI査定結果

前年価格
30,505 円/m²
100,844 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市大塚の現在の推定地価は、平米単価で30,597円/m²、坪単価で101,147円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市成塚字堂前395番1 9,850 9,900 -0.5% 1,722 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市田谷字下土腐225番4 50,000 49,300 +1.4% 2,808 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市栄町534番9 46,700 46,600 +0.2% 3,047 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市稲荷町北210番23 38,100 38,200 -0.3% 3,070 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏369番21 44,500 44,500 0.0% 3,166 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 深谷市岡里14番22 38,800 38,800 0.0% 3,272 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字中宿3239番3外 28,100 28,100 0.0% 3,330 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 深谷市宿根字八幡1472番2 36,700 36,700 0.0% 3,486 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡2丁目7番4 42,500 42,000 +1.2% 3,644 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし