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埼玉県深谷市小前田のAI査定結果

前年価格
32,228 円/m²
106,540 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市小前田の現在の推定地価は、平米単価で33,185円/m²、坪単価で109,704円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 2,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,500 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#10 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 深谷市小前田字北町1126番2 34,800 33,800 +3.0% 181 東 / 7.40m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市小前田字北町1329番1 33,500 32,500 +3.1% 282 南 / 8.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市緑台18番10 40,000 38,600 +3.6% 485 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市小前田字下台2556番3 29,400 28,500 +3.2% 639 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 深谷市武蔵野字新田1877番1 13,200 13,300 -0.8% 1,404 南 / 5.10m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字富田字広屋2901番12 28,000 27,000 +3.7% 2,159 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字鉢形字甘粕原1522番11 22,200 22,200 0.0% 2,212 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下685番5 37,700 37,700 0.0% 2,366 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字栄町944番1 43,500 42,300 +2.8% 2,694 南東 / 10.00m - / - 商業 / なし
10 公示価格 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字常木1645番14 37,100 37,100 0.0% 3,195 南 / 5.20m - / - 2中専 / なし