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埼玉県深谷市後榛沢のAI査定結果

前年価格
34,329 円/m²
113,486 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市後榛沢の現在の推定地価は、平米単価で34,772円/m²、坪単価で114,950円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字下十条187番1 18,600 18,600 0.0% 1,981 北東 / 5.40m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 児玉郡美里町大字阿那志字勝丸1046番8 17,800 17,800 0.0% 2,182 南 / 4.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 本庄市四季の里2丁目570番215 52,200 52,200 0.0% 2,411 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市山河字光寂庵1281番2 15,800 16,000 -1.3% 2,545 東 / 12.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字伊勢林1505番 11,000 11,100 -0.9% 2,612 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 深谷市岡字新田下2610番7 37,600 37,600 0.0% 2,933 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 本庄市早稲田の杜3丁目1番3外 85,000 82,500 +3.0% 2,945 南東 / 30.00m - / - 住居2 / 準防
8 都道府県地価 埼玉県 本庄市早稲田の杜4丁目16番4 82,000 78,200 +4.9% 2,987 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 深谷市岡字新田下2627番6 41,900 42,000 -0.2% 3,030 西 / 13.20m - / - 商業 / なし