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埼玉県深谷市曲田のAI査定結果

前年価格
47,821 円/m²
158,086 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市曲田の現在の推定地価は、平米単価で47,893円/m²、坪単価で158,324円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,600 円/m²
前年 80,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏369番21 44,500 44,500 0.0% 265 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 深谷市見晴町4番20 45,000 44,900 +0.2% 790 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市栄町534番9 46,700 46,600 +0.2% 804 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市宿根字八幡1472番2 36,700 36,700 0.0% 825 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 深谷市西島町3丁目4番10 80,600 80,600 0.0% 1,261 北 / 17.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 埼玉県 深谷市上野台字台坂西169番8 55,200 55,200 0.0% 1,265 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市田谷字下土腐225番4 50,000 49,300 +1.4% 1,551 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし