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埼玉県深谷市柏合のAI査定結果

前年価格
45,140 円/m²
149,224 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市柏合の現在の推定地価は、平米単価で45,166円/m²、坪単価で149,310円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,200 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 深谷市人見字中組983番5 21,600 21,600 0.0% 1,594 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 深谷市見晴町4番20 45,000 44,900 +0.2% 1,961 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 深谷市上野台字台坂西169番8 55,200 55,200 0.0% 1,986 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 深谷市宿根字八幡1472番2 36,700 36,700 0.0% 2,270 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 深谷市上野台字台裏507番36 65,600 65,600 0.0% 2,534 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 深谷市境字茶塚576番3 10,600 10,700 -0.9% 2,554 南東 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市西島町2丁目1番4外 124,000 124,000 0.0% 2,846 西 / 999.90m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 埼玉県 深谷市緑ケ丘241番3 64,800 64,500 +0.5% 2,968 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし