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埼玉県深谷市白草台のAI査定結果

前年価格
19,695 円/m²
65,109 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市白草台の現在の推定地価は、平米単価で19,952円/m²、坪単価で65,956円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 70 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市白草台2909番18 21,900 21,500 +1.9% 70 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 深谷市本田字岡屋敷2020番 9,750 9,800 -0.5% 1,121 北 / 6.90m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 深谷市田中字宿132番2 30,400 30,400 0.0% 2,802 西 / 4.90m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 熊谷市樋春字悪場南2074番10 31,000 31,000 0.0% 3,249 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市江南中央2丁目9番20 41,000 41,000 0.0% 3,297 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 熊谷市小江川字杵屋敷635番1 10,200 10,300 -1.0% 4,037 北 / 7.30m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 深谷市黒田字下南原993番2 24,800 24,800 0.0% 4,202 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし