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埼玉県深谷市石塚のAI査定結果

前年価格
24,423 円/m²
80,738 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県深谷市石塚の現在の推定地価は、平米単価で24,511円/m²、坪単価で81,029円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,850 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 深谷市成塚字堂前395番1 9,850 9,900 -0.5% 2,519 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼西1丁目33番2外 23,700 23,300 +1.7% 2,797 南 / 14.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 深谷市原郷字根岸1807番 14,400 14,500 -0.7% 3,134 西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 群馬県 太田市亀岡町5番5 25,700 25,700 0.0% 3,372 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市亀岡町541番1 24,700 24,700 0.0% 3,622 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 深谷市稲荷町北210番23 38,100 38,200 -0.3% 3,625 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 深谷市常盤町56番24 61,500 61,000 +0.8% 3,675 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし