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埼玉県熊谷市俵瀬のAI査定結果

前年価格
19,232 円/m²
63,576 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市俵瀬の現在の推定地価は、平米単価で19,198円/m²、坪単価で63,464円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 邑楽郡千代田町大字赤岩字上宿北180番5 19,500 19,500 0.0% 1,130 北東 / 6.80m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 群馬県 邑楽郡千代田町舞木東38番2 21,800 21,800 0.0% 1,470 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 行田市大字南河原字中新田830番13 13,700 13,900 -1.4% 2,477 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 邑楽郡千代田町大字福島字トウカ西591番1外 14,800 14,900 -0.7% 3,473 北東 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 群馬県 邑楽郡千代田町大字上中森964番1 13,200 13,300 -0.8% 3,541 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 行田市大字下中条字野際377番2 8,500 8,600 -1.2% 3,959 西 / 4.60m - / - _ / なし
7 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町大字古海字番場2145番 25,600 25,700 -0.4% 3,975 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷3111番 26,900 27,000 -0.4% 4,628 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし