読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

埼玉県熊谷市冑山のAI査定結果

前年価格
28,204 円/m²
93,238 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市冑山の現在の推定地価は、平米単価で28,174円/m²、坪単価で93,137円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市船木台2丁目5番13 25,400 25,400 0.0% 931 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 東松山市大字東平字末田757番1 18,400 18,500 -0.5% 1,921 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 埼玉県 東松山市沢口町12番19 47,000 47,000 0.0% 2,365 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 東松山市殿山町19番30 45,400 45,500 -0.2% 2,367 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 熊谷市小泉字沖281番1 10,300 10,400 -1.0% 3,520 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 鴻巣市南2丁目403番6 54,600 54,600 0.0% 4,174 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 比企郡吉見町大字和名字境谷46番53 16,100 16,200 -0.6% 4,187 北西 / 4.00m - / - _ / なし