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埼玉県熊谷市四方寺のAI査定結果

前年価格
33,905 円/m²
112,083 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市四方寺の現在の推定地価は、平米単価で33,960円/m²、坪単価で112,264円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 53,900 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 3,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市上根字前田613番1 10,300 10,300 0.0% 2,514 南 / 4.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市肥塚字新里805番1 22,800 22,800 0.0% 2,576 南 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市柿沼字前原890番12外 53,900 54,000 -0.2% 2,612 南 / 4.20m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 熊谷市円光2丁目1651番6 57,200 57,200 0.0% 3,105 西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 熊谷市肥塚1丁目367番外 31,000 31,000 0.0% 3,159 北 / 1.80m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 熊谷市新島字芝付189番33外 32,000 31,000 +3.2% 3,706 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 熊谷市原島字伊奈利1273番20 45,100 45,200 -0.2% 3,709 東 / 4.00m - / - 準工 / なし