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埼玉県熊谷市大野のAI査定結果

前年価格
25,578 円/m²
84,554 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市大野の現在の推定地価は、平米単価で25,596円/m²、坪単価で84,614円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町大字古海字番場2145番 25,600 25,700 -0.4% 1,746 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼東4丁目24番 35,200 35,200 0.0% 2,164 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 群馬県 邑楽郡千代田町大字赤岩字上宿北180番5 19,500 19,500 0.0% 2,395 北東 / 6.80m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 熊谷市妻沼字酒巻窪563番5 26,800 26,800 0.0% 2,419 東 / 5.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷1222番 21,300 20,900 +1.9% 2,444 南 / 18.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 群馬県 邑楽郡千代田町舞木東38番2 21,800 21,800 0.0% 2,546 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 群馬県 邑楽郡大泉町大字吉田字本郷3111番 26,900 27,000 -0.4% 2,663 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし